BLOG

CUKAI PENDAPATAN Definisi: Merujuk kepada cukai yang dikenakan oleh kerajaan ke atas keuntungan yang boleh dicukai yang diperolehi oleh individu atau syarikat. Keuntungan ini biasanya menjadi salah satu sumber utama pendapatan bagi kerajaan. Cukai pendapatan diangap sebagai bentuk pencukaian yang lebih adil, kerana ia dikenakan hanya apabila individu atau perniagaan mencapai kejayaan yang mencukupi untuk menghasilkan pendapatan yang boleh dicukai. Oleh itu, kesannya terhadap golongan miskin atau yang kurang beruntung adalah kecil atau tidak wujud.   Peratusan Pendapatan yang Dikenakan Cukai: Peratusan pendapatan yang dikenakan cukai bergantung kepada jumlah pendapatan dan status pemfailan individu. Secara umumnya, semakin tinggi pendapatan, semakin banyak cukai yang perlu dibayar. Kadar cukai pendapatan persekutuan berkisar antara 0% hingga 33%.   Jenis Borang & Kategori Untuk Penduduk Cukai: Borang B: Untuk Individu Penduduk yang Terlibat dalam Perniagaan. Borang BE: Untuk Individu Penduduk yang Tidak Terlibat dalam Mana-mana Perniagaan. Borang C: Untuk Syarikat (Sdn Bhd)   Faedah Cukai Pendapatan: Pemfailan penyata cukai pendapatan tidak hanya membantu individu, tetapi juga memberi manfaat kepada negara. Cukai yang dibayar oleh individu digunakan oleh kerajaan untuk membangun infrastruktur dan meningkatkan perkhidmatan awam seperti bidang perubatan, pertahanan, dan lain-lain. Semakin ramai yang memfailkan cukai, semakin banyak sumber yang boleh digunakan oleh kerajaan untuk memberikan perkhidmatan yang lebih baik kepada rakyat.

投资房地产 定义: 根据 MFRS 140，投资房地产是（由业主或融资租赁下的承租人）持有的财产（土地或建筑物或建筑物的一部分或两者）以赚取租金或资本增值或两者兼而有之。 自住物业和在正常业务过程中持有待售的物业不符合投资物业的条件。 投资物业示例: 拥有人，为长期资本增值而不是在正常业务过程中进行短期销售而持有的土地。 为未确定的未来用途而持有的土地。 拥有（或根据融资租赁持有）并根据经营租赁租出的建筑物。 空置但持有以经营租赁方式出租的建筑物；和 为将来用作投资财产而建造或开发的财产。   认出: 当与投资房地产相关的未来经济利益很可能流入实体且投资物业的成本能够可靠地计量时，投资物业才应确认为资产  

PELABURAN HARTANAH Definisi: Menurut MFRS 140, Harta Pelaburan ialah harta (tanah atau bangunan atau sebahagian daripada bangunan atau kedua-duanya) yang dipegang (oleh pemilik atau oleh pemajak di bawah pajakan kewangan) untuk memperoleh sewa atau untuk peningkatan modal atau kedua-duanya. Hartanah yang diduduki pemilik dan yang dipegang untuk dijual dalam urusan biasa perniagaan tidak layak sebagai hartanah pelaburan. Contoh Hartanah Pelaburan: Tanah dipegang untuk peningkatan modal jangka panjang dan bukannya untuk jualan jangka pendek dalam urusan perniagaan biasa. Tanah dipegang untuk kegunaan masa hadapan yang tidak ditentukan. Bangunan yang dimiliki (atau dipegang di bawah pajakan kewangan) dan disewakan di bawah pajakan operasi. Bangunan yang kosong tetapi dipegang untuk disewakan di bawah pajakan operasi; dan Hartanah yang sedang dibina atau dibangunkan untuk kegunaan masa hadapan sebagai hartanah pelaburan.   Pengiktirafan: Hartanah Pelaburan harus diiktiraf sebagai aset apabila, dan hanya apabila terdapat kemungkinan bahawa manfaat ekonomi masa depan yang dikaitkan dengan Harta Pelaburan akan mengalir kepada entiti dan kos Harta Pelaburan boleh diukur dengan pasti.  

INVESTMENT PROPERTY Definition: According to MFRS 140, Investment Property is property (land or building or part of building or both) held (by the owner or by the lessee under a finance lease) to earn rental or for capital appreciation or both. Owner-occupied properties and those held for sale in the ordinary course of business do not qualify as an investment property. Example of Investment Property: Land held for long-term capital appreciation rather than for short-term sales in the ordinary course of business. Land held for undetermined future use. A building owned (or held under finance lease) and leased out under operating lease. A building that is vacant but is held to be leased out under operating lease; and Property being constructed or developed for future use as investment property.   Recognition: Investment Property should be recognized as an asset when, and only when it is probable that future economic benefits associated with the Investment Property will flow to the entity and the cost of Investment Property can be measured reliably.  

Cukai pendapatan peribadi di Malaysia, atau cukai pendapatan individu di Malaysia dikenakan ke atas gaji, upah, dividen, faedah dan jenis pendapatan lain yang diperolehi individu dalam setahun. Kebanyakan warganegara Malaysia dan pemastautin tetap (seseorang yang tinggal lebih daripada 182 hari di Malaysia dalam satu tahun kalendar) perlu memfailkan penyata cukai. Mulai 1 Mac setiap tahun, pekerja/pembayar cukai boleh mula menghantar borang nyata cukai pendapatan mereka melalui sistem e-Filing. Setiap pembayar cukai mendapat beberapa manfaat dengan cukai yang dibayar. Terdapat juga beberapa faedah peribadi yang dinikmati oleh pembayar cukai kerana membayar cukai dan memfailkan cukai pendapatan mereka dengan tepat.  Tuntutan bayaran balik cukai – Kerajaan memerlukan pembayar cukai mengisi e-Filing mereka supaya layak menerima bayaran balik cukai. Memandangkan kebanyakan pembayar cukai menggunakan Potongan Cukai Bulanan (MTD/PCB), di mana peratusan gaji mereka dipotong oleh majikan mereka untuk cukai pendapatan, terdapat kemungkinan besar anda membayar lebih cukai anda, terutamanya jika anda layak menuntut pelepasan cukai. Kelulusan pinjaman – Kebanyakan pinjaman ini diluluskan jika pembayar cukai telah memfailkan penyata cukai mereka tepat pada masanya dan telah membayar cukai juga tepat pada masanya. Setelah anda menyerahkan pemfailan anda untuk tahun tersebut, simpan salinannya sekiranya anda perlu mengemukakannya untuk permohonan pinjaman anda. Menyumbang kepada pertumbuhan syarikat – Kerajaan menggalakkan pembayar cukai membayar cukai mereka tepat pada masanya, kerana ia memastikan pertumbuhan negara. Pertumbuhan negara membawa kepada pekerjaan yang lebih baik dan kehidupan yang lebih baik untuk semua. Nikmati pelepasan cukai – Terdapat pelepasan peribadi yang boleh ditolak oleh setiap pembayar cukai di Malaysia apabila pendapatan mereka mencapai tahap pendapatan bercukai. Di samping itu, terdapat pelepasan lain yang boleh anda tolak daripada pendapatan bercukai anda jika anda telah membelanjakan wang dalam kategori tersebut untuk tahun tersebut.   Ini adalah beberapa faedah memfailkan cukai. Maka, ini menjadi tanggungjawab kita untuk membayar cukai pendapatan setiap tahun dalam usaha membantu negara dan mereka yang kurang berkemampuan.    

马来西亚的个人所得税，或称马来西亚的个人所得税，是对个人在一年内所赚取的薪水、工资、股息、利息和其他类型的收入征收的。 大多数马来西亚公民和永久居民（一个日历年内在马来西亚停留超过 182 天的人）都需要提交纳税申报表。从每年的 3 月 1 日开始，雇员/纳税人可以开始通过电子申报系统提交所得税申报表。 每个纳税人都以某种方式从他们缴纳的税款中受益。纳税人也可以通过勤勉纳税和申报所得税享受一些个人福利。 申请退税 – 政府要求纳税人填写电子申报表以符合退税条件。由于大多数纳税人都在享受每月减税 (MTD/PCB)，雇主会从他们的工资中扣除一定比例的所得税，因此您多缴税款的可能性很大，特别是如果您有资格申请税收减免 贷款批准 – 许多贷款只有在纳税人按时提交纳税申报表并按时缴纳税款后才能获得批准。提交当年的文件后，请保留一份副本，以备贷款申请时需要出示。 为公司的发展做出贡献 – 政府鼓励纳税人按时缴纳税款，以确保国家的发展。国家的发展会为所有人带来更好的工作和更好的生活。 享受税收减免 – 马来西亚的每个纳税人在收入达到应课税收入水平后都可以享受个人减免。此外，如果您当年曾在该类别中消费，您还可以从应税收入中扣除其他减免。 这些是报税的一些好处。我们有责任每年缴纳所得税，以帮助国家和弱势群体。