BLOG

投资房地产

August 17, 2023

bp-ast

投资房地产

定义:

根据 MFRS 140,投资房地产是(由业主或融资租赁下的承租人)持有的财产(土地或建筑物或建筑物的一部分或两者)以赚取租金或资本增值或两者兼而有之。

自住物业和在正常业务过程中持有待售的物业不符合投资物业的条件。

投资物业示例:

  • 拥有人,为长期资本增值而不是在正常业务过程中进行短期销售而持有的土地。
  • 为未确定的未来用途而持有的土地。
  • 拥有(或根据融资租赁持有)并根据经营租赁租出的建筑物。
  • 空置但持有以经营租赁方式出租的建筑物;和
  • 为将来用作投资财产而建造或开发的财产。

 

认出:

当与投资房地产相关的未来经济利益很可能流入实体且投资物业的成本能够可靠地计量时,投资物业才应确认为资产

 

Read More Articles

CAPITAL ALLOWANCE

July 31, 2026

bp-ast

Capital Allowance What is Capital Allowance ? Capital allowance is an amount of money spent on business assets that can be subtracted from what a business owes in tax.   Why Claim Capital Allowance  ? You can retain more cash that can be reinvested to foster company growth.   Benefits of claiming ? Reduce or completely shelter a tax liability No restriction on high earners claiming wear and tear allowances and most industrial buildings allowances Improve cash flow and keep cash in your business! Possible cash refund / repayment of taxes  

什么是管理会计?

July 17, 2026

bp-ast

什么是管理会计? 管理会计是识别、衡量、分析、解释和向管理者传达财务信息以实现组织目标的实践。   为什么管理会计很重要? 深入了解您的公司财务和资源流的细节 根据实际数据及时做出决策 提供形成长期扩展业务的方法   管理会计包括什麽? 关键绩效指标 (KPI) 收益与损失 现金状况 资产负债表   誰應該準備管理会计? 合格的会计师可以帮助您处理您的管理帐户。 他们可以帮助您检查您的财务报表并提取对决策有用的数据、模式或危险信号。 但是,您也应该在制定管理报告中发挥关键作用,因为您最了解您的业务及其目标。 与您的会计师分享您的 KPI,以便他们了解需要分析和帮助预测的有用数据   管理会计的功能 •       提供数据 •       修改数据 •       沟通 •       分析和解释数据 •       作为一种交流方式 •       便于控制 •       使用定性信息 •       协助规划 •       协助组织 •       做决定     管理会计的重要性 协助决策 提高公司的效率 提高盈利 提供可靠性

KUMPULAN WANG SIMPANAN PEKERJA (KWSP)

July 3, 2026

bp-ast

PELEPASAN CUKAI KE ATAS CARUMAN KEPADA KUMPULAN WANG SIMPANAN PEKERJA (KWSP) Apakah pelepasan cukai? Pelepasan cukai merujuk kepada sebarang program atau dasar kerajaan yang direka untuk membantu individu dan perniagaan mengurangkan beban cukai mereka atau menyelesaikan hutang berkaitan cukai mereka.   Apakah pelepasan cukai ke atas caruman sukarela Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP)? Ahli yang mencarum secara wajib dan tidak wajib layak mendapat pelepasan cukai sehingga RM4,000 Penjawat awam yang caruman sukarela atau lebihan sukarela atau kedua-duanya akan dapat menikmati pelepasan cukai sehingga RM7,000 (mengikut BAJET 2023)   Jumlah pelepasan cukai pendapatan boleh dituntut (terpakai kepada penjawat awam di bawah skim pencen dan berkuat kuasa mula TT 2023)  Caruman mandatori kepada skim yang diluluskan atau caruman sukarela kepada KWSP (tidak termasuk skim pesaraan swasta) atau caruman di bawah mana-mana undang- undang bertulis.   Pelepasan Cukai – Sehingga RM4,000   Premium insurans hayat atau caruman takaful atau sebarang caruman sukarela tambahan kepada KWSP atau kedua-duanya   Pelepasan Cukai – Sehingga RM3,000