BLOG

PELABURAN HARTANAH

Definisi:

Menurut MFRS 140, Harta Pelaburan ialah harta (tanah atau bangunan atau sebahagian daripada bangunan atau kedua-duanya) yang dipegang (oleh pemilik atau oleh pemajak di bawah pajakan kewangan) untuk memperoleh sewa atau untuk peningkatan modal atau kedua-duanya.

Hartanah yang diduduki pemilik dan yang dipegang untuk dijual dalam urusan biasa perniagaan tidak layak sebagai hartanah pelaburan.

Contoh Hartanah Pelaburan:

• Tanah dipegang untuk peningkatan modal jangka panjang dan bukannya untuk jualan jangka pendek dalam urusan perniagaan biasa.
• Tanah dipegang untuk kegunaan masa hadapan yang tidak ditentukan.
• Bangunan yang dimiliki (atau dipegang di bawah pajakan kewangan) dan disewakan di bawah pajakan operasi.
• Bangunan yang kosong tetapi dipegang untuk disewakan di bawah pajakan operasi; dan
• Hartanah yang sedang dibina atau dibangunkan untuk kegunaan masa hadapan sebagai hartanah pelaburan.

Pengiktirafan:

Hartanah Pelaburan harus diiktiraf sebagai aset apabila, dan hanya apabila terdapat kemungkinan bahawa manfaat ekonomi masa depan yang dikaitkan dengan Harta Pelaburan akan mengalir kepada entiti dan kos Harta Pelaburan boleh diukur dengan pasti.