BLOG

PELABURAN HARTANAH Definisi: Menurut MFRS 140, Harta Pelaburan ialah harta (tanah atau bangunan atau sebahagian daripada bangunan atau kedua-duanya) yang dipegang (oleh pemilik atau oleh pemajak di bawah pajakan kewangan) untuk memperoleh sewa atau untuk peningkatan modal atau kedua-duanya. Hartanah yang diduduki pemilik dan yang dipegang untuk dijual dalam urusan biasa perniagaan tidak layak sebagai hartanah pelaburan. Contoh Hartanah Pelaburan: Tanah dipegang untuk peningkatan modal jangka panjang dan bukannya untuk jualan jangka pendek dalam urusan perniagaan biasa. Tanah dipegang untuk kegunaan masa hadapan yang tidak ditentukan. Bangunan yang dimiliki (atau dipegang di bawah pajakan kewangan) dan disewakan di bawah pajakan operasi. Bangunan yang kosong tetapi dipegang untuk disewakan di bawah pajakan operasi; dan Hartanah yang sedang dibina atau dibangunkan untuk kegunaan masa hadapan sebagai hartanah pelaburan.   Pengiktirafan: Hartanah Pelaburan harus diiktiraf sebagai aset apabila, dan hanya apabila terdapat kemungkinan bahawa manfaat ekonomi masa depan yang dikaitkan dengan Harta Pelaburan akan mengalir kepada entiti dan kos Harta Pelaburan boleh diukur dengan pasti.  

PRIVATE LIMITED COMPANY What is Private Limited Company (Sdn. Bhd.) Private Limited Company is the popular choice among company owner for formation of company. Specialty about Private Limited Company is the creation of separate legal entity between owner and the company. In the absence of a dissolution by the Board of Directors or Shareholders of the Company, the Company may acquire property, incur debt, enter into contracts, file or receive legal proceedings on its behalf, and continue in existence in perpetuity. Advantages of starting a Private Limit Company in Malaysia Limited liability. Company owner assets are saved from company debts or loss. Foreign ownership. For the majority of company activity, foreign equity can own a corporate entity at 100%. Transferable shares. Directly can issue additional share to existing or new shareholder. Attractive tax rate. Low corporation tax rates are applied to Private Limited Companies. Reputation. In Malaysia, a limited corporation has greater credibility than other types of organizations.   What is required to form a Private Limited Company A unique company name. The firm name must be original and unheard of elsewhere. At least one shareholder. There must be a foreign or local individual or corporate entity. A resident director. A minimum of one director with a primary residence in Malaysia. A company secretary. The applicant must be a Malaysian citizen who meets the requirements. Address in Malaysia. A local registered business address (Company operation office address).   Steps to starting a Private Limited Company Name search. Performing a name search for a firm at SSM to see if the suggested company name is available. Company registration. Registering a company in Malaysia with assistance of licensed company secretary recognized by SSM. Opening a corporate bank account. In Malaysia, you can open a bank account with any local or foreign bank. Obtaining permits and licenses according to the business nature (Depending on the nature of your services and products, this may or may not apply to your firm). Obey the corporation tax filling requirement with licensed tax agent recognized under Inland Revenue Board (LHDN). Perform annual filling to government such as SSM Annual Return (AR), Financial Statement (FS).

INVESTMENT PROPERTY Definition: According to MFRS 140, Investment Property is property (land or building or part of building or both) held (by the owner or by the lessee under a finance lease) to earn rental or for capital appreciation or both. Owner-occupied properties and those held for sale in the ordinary course of business do not qualify as an investment property. Example of Investment Property: Land held for long-term capital appreciation rather than for short-term sales in the ordinary course of business. Land held for undetermined future use. A building owned (or held under finance lease) and leased out under operating lease. A building that is vacant but is held to be leased out under operating lease; and Property being constructed or developed for future use as investment property.   Recognition: Investment Property should be recognized as an asset when, and only when it is probable that future economic benefits associated with the Investment Property will flow to the entity and the cost of Investment Property can be measured reliably.  

Perlembagaan Syarikat Definisi Perlembagaan Syarikat? Dalam sebuah organisasi, perlembagaan syarikat mengandungi perihal berkaitan dengan syarikat, pemegang saham, pengarah, dan setiausaha syarikat. Ia adalah dokumen rasmi yang menggariskan peraturan bagi sebuah syarikat. Ia juga menggariskan interaksi antara entiti syarikat, pemiliknya, pengarah, dan individu penting lain. Perlembagaan syarikat adalah kontrak yang sah dari segi undangundang, selaras dengan Akta Syarikat 2016 dan mana-mana undang-undang yang berkenaan. Dengan mendaftarkan perniagaan baru, perlembagaan syarikat harus dipertimbangkan dengan teliti. Apabila perlembagaan baru diadopsi atau perubahan pada perlembagaan telah dibuat, resolusi yang diambil oleh pemegang saham syarikat harus diluluskan supaya perubahan tersebut diiktiraf secara rasmi. Kepentingan Perlembagaan Syarikat. Kontrak antara syarikat dan lembaga pengarah syarikat. Status peribadi pemegang saham syarikat tidak terjejas oleh undang-undang syarikat. Sebarang klausa dalam perlembagaan yang boleh memberikan hak-hak peribadi mungkin tidak dikuatkuasakan oleh pemegang saham.   Apa yang termaktub dalam Perlembagaan Syarikat Malaysia? Pelantikan lembaga pengarah syarikat Pemeriksaan buku dan rekod berkanun syarikat Mesyuarat agung tahunan dan mesyuarat agung luar biasa Isu berkaitan dengan saham dan dividen syarikat Jenis syarikat Saham & sijil saham Perpindahan saham Dividen Mesyuarat ahli lembaga pengarah Hak mengundi semasa mesyuarat Gaji Pengarah Dokumen rasmi syarikat Percanggahan kepentingan Kuasa dan tanggungjawab pengarah Kuasa dan tanggungjawab setiausaha syarikat Ganti rugi Fasiliti pinjaman pemegang saham   Hak Pemegang Saham Menurut Perlembagaan Syarikat Malaysia. Perlembagaan menetapkan garis panduan tentang bagaimana sebuah syarikat akan diuruskan. Syarikat yang tidak mempunyai perlembagaan harus bergantung kepada Akta Syarikat 2016 untuk menentukan hak, tanggungjawab, dan obligasi setiap pemegang saham. Pemegang saham tidak bertanggungjawab dan tidak terlibat untuk menguruskan perniagaan. Akta Syarikat 2016 menetapkan bahawa pemegang saham syarikat mempunyai beberapa kuasa.

Cukai pendapatan peribadi di Malaysia, atau cukai pendapatan individu di Malaysia dikenakan ke atas gaji, upah, dividen, faedah dan jenis pendapatan lain yang diperolehi individu dalam setahun. Kebanyakan warganegara Malaysia dan pemastautin tetap (seseorang yang tinggal lebih daripada 182 hari di Malaysia dalam satu tahun kalendar) perlu memfailkan penyata cukai. Mulai 1 Mac setiap tahun, pekerja/pembayar cukai boleh mula menghantar borang nyata cukai pendapatan mereka melalui sistem e-Filing. Setiap pembayar cukai mendapat beberapa manfaat dengan cukai yang dibayar. Terdapat juga beberapa faedah peribadi yang dinikmati oleh pembayar cukai kerana membayar cukai dan memfailkan cukai pendapatan mereka dengan tepat.  Tuntutan bayaran balik cukai – Kerajaan memerlukan pembayar cukai mengisi e-Filing mereka supaya layak menerima bayaran balik cukai. Memandangkan kebanyakan pembayar cukai menggunakan Potongan Cukai Bulanan (MTD/PCB), di mana peratusan gaji mereka dipotong oleh majikan mereka untuk cukai pendapatan, terdapat kemungkinan besar anda membayar lebih cukai anda, terutamanya jika anda layak menuntut pelepasan cukai. Kelulusan pinjaman – Kebanyakan pinjaman ini diluluskan jika pembayar cukai telah memfailkan penyata cukai mereka tepat pada masanya dan telah membayar cukai juga tepat pada masanya. Setelah anda menyerahkan pemfailan anda untuk tahun tersebut, simpan salinannya sekiranya anda perlu mengemukakannya untuk permohonan pinjaman anda. Menyumbang kepada pertumbuhan syarikat – Kerajaan menggalakkan pembayar cukai membayar cukai mereka tepat pada masanya, kerana ia memastikan pertumbuhan negara. Pertumbuhan negara membawa kepada pekerjaan yang lebih baik dan kehidupan yang lebih baik untuk semua. Nikmati pelepasan cukai – Terdapat pelepasan peribadi yang boleh ditolak oleh setiap pembayar cukai di Malaysia apabila pendapatan mereka mencapai tahap pendapatan bercukai. Di samping itu, terdapat pelepasan lain yang boleh anda tolak daripada pendapatan bercukai anda jika anda telah membelanjakan wang dalam kategori tersebut untuk tahun tersebut.   Ini adalah beberapa faedah memfailkan cukai. Maka, ini menjadi tanggungjawab kita untuk membayar cukai pendapatan setiap tahun dalam usaha membantu negara dan mereka yang kurang berkemampuan.    

公司章程 什么是公司章程？ 在组织中，章程决定了与公司、股东、董事和公司秘书有关的关键细节。它是一份具有法律效应的正式文件，具体概述了管理公司的法规。它还概述了公司、其所有者、董事和其他重要个人之间的互动关系。公司章程是公司董事会之间具有法律约束力的合同，符合《2016年公司法》和其他适用法律。通过注册一个新公司，必须仔细考虑公司的章程。当采用新的法律条文或对其进行修改时，必须通过公司股东的同意，才能够使这些修改的条文正式生效。 公司章程的重要性 公司和董事会之间的合同 公司股东的个人地位不受其法律的影响。 章程中任何赋予个人权利的条款，都不得由股东强制执行。   公司章程中包括哪些内容？ 随时查阅公司的会议记录 召开年度大会和特别大会 任何与公司股份和分红有关的问题 公司的类型 股份和股票 股份的转让 股息 董事会成员的会议 会议期间的投票权 董事的薪酬 公司正式文件 利益冲突 董事的权力和责任 公司秘书的权力和责任 赔偿金 股东的贷款机制   根据公司章程，股东拥有的权利。 马来西亚公司章程中规定了如何治理公司的准则。 没有章程的公司必须完全的跟随《2016年公司法》来决定每个股东的权利、责任和义务。 股东不负责、也不参与公司的日常管理。 《2016年公司法》明确规定，公司的股东有一定的权力。