BLOG

PELABURAN HARTANAH Definisi: Menurut MFRS 140, Harta Pelaburan ialah harta (tanah atau bangunan atau sebahagian daripada bangunan atau kedua-duanya) yang dipegang (oleh pemilik atau oleh pemajak di bawah pajakan kewangan) untuk memperoleh sewa atau untuk peningkatan modal atau kedua-duanya. Hartanah yang diduduki pemilik dan yang dipegang untuk dijual dalam urusan biasa perniagaan tidak layak sebagai hartanah pelaburan. Contoh Hartanah Pelaburan: Tanah dipegang untuk peningkatan modal jangka panjang dan bukannya untuk jualan jangka pendek dalam urusan perniagaan biasa. Tanah dipegang untuk kegunaan masa hadapan yang tidak ditentukan. Bangunan yang dimiliki (atau dipegang di bawah pajakan kewangan) dan disewakan di bawah pajakan operasi. Bangunan yang kosong tetapi dipegang untuk disewakan di bawah pajakan operasi; dan Hartanah yang sedang dibina atau dibangunkan untuk kegunaan masa hadapan sebagai hartanah pelaburan.   Pengiktirafan: Hartanah Pelaburan harus diiktiraf sebagai aset apabila, dan hanya apabila terdapat kemungkinan bahawa manfaat ekonomi masa depan yang dikaitkan dengan Harta Pelaburan akan mengalir kepada entiti dan kos Harta Pelaburan boleh diukur dengan pasti.  

INVESTMENT PROPERTY Definition: According to MFRS 140, Investment Property is property (land or building or part of building or both) held (by the owner or by the lessee under a finance lease) to earn rental or for capital appreciation or both. Owner-occupied properties and those held for sale in the ordinary course of business do not qualify as an investment property. Example of Investment Property: Land held for long-term capital appreciation rather than for short-term sales in the ordinary course of business. Land held for undetermined future use. A building owned (or held under finance lease) and leased out under operating lease. A building that is vacant but is held to be leased out under operating lease; and Property being constructed or developed for future use as investment property.   Recognition: Investment Property should be recognized as an asset when, and only when it is probable that future economic benefits associated with the Investment Property will flow to the entity and the cost of Investment Property can be measured reliably.  

Cukai pendapatan peribadi di Malaysia, atau cukai pendapatan individu di Malaysia dikenakan ke atas gaji, upah, dividen, faedah dan jenis pendapatan lain yang diperolehi individu dalam setahun. Kebanyakan warganegara Malaysia dan pemastautin tetap (seseorang yang tinggal lebih daripada 182 hari di Malaysia dalam satu tahun kalendar) perlu memfailkan penyata cukai. Mulai 1 Mac setiap tahun, pekerja/pembayar cukai boleh mula menghantar borang nyata cukai pendapatan mereka melalui sistem e-Filing. Setiap pembayar cukai mendapat beberapa manfaat dengan cukai yang dibayar. Terdapat juga beberapa faedah peribadi yang dinikmati oleh pembayar cukai kerana membayar cukai dan memfailkan cukai pendapatan mereka dengan tepat.  Tuntutan bayaran balik cukai – Kerajaan memerlukan pembayar cukai mengisi e-Filing mereka supaya layak menerima bayaran balik cukai. Memandangkan kebanyakan pembayar cukai menggunakan Potongan Cukai Bulanan (MTD/PCB), di mana peratusan gaji mereka dipotong oleh majikan mereka untuk cukai pendapatan, terdapat kemungkinan besar anda membayar lebih cukai anda, terutamanya jika anda layak menuntut pelepasan cukai. Kelulusan pinjaman – Kebanyakan pinjaman ini diluluskan jika pembayar cukai telah memfailkan penyata cukai mereka tepat pada masanya dan telah membayar cukai juga tepat pada masanya. Setelah anda menyerahkan pemfailan anda untuk tahun tersebut, simpan salinannya sekiranya anda perlu mengemukakannya untuk permohonan pinjaman anda. Menyumbang kepada pertumbuhan syarikat – Kerajaan menggalakkan pembayar cukai membayar cukai mereka tepat pada masanya, kerana ia memastikan pertumbuhan negara. Pertumbuhan negara membawa kepada pekerjaan yang lebih baik dan kehidupan yang lebih baik untuk semua. Nikmati pelepasan cukai – Terdapat pelepasan peribadi yang boleh ditolak oleh setiap pembayar cukai di Malaysia apabila pendapatan mereka mencapai tahap pendapatan bercukai. Di samping itu, terdapat pelepasan lain yang boleh anda tolak daripada pendapatan bercukai anda jika anda telah membelanjakan wang dalam kategori tersebut untuk tahun tersebut.   Ini adalah beberapa faedah memfailkan cukai. Maka, ini menjadi tanggungjawab kita untuk membayar cukai pendapatan setiap tahun dalam usaha membantu negara dan mereka yang kurang berkemampuan.    

马来西亚的个人所得税，或称马来西亚的个人所得税，是对个人在一年内所赚取的薪水、工资、股息、利息和其他类型的收入征收的。 大多数马来西亚公民和永久居民（一个日历年内在马来西亚停留超过 182 天的人）都需要提交纳税申报表。从每年的 3 月 1 日开始，雇员/纳税人可以开始通过电子申报系统提交所得税申报表。 每个纳税人都以某种方式从他们缴纳的税款中受益。纳税人也可以通过勤勉纳税和申报所得税享受一些个人福利。 申请退税 – 政府要求纳税人填写电子申报表以符合退税条件。由于大多数纳税人都在享受每月减税 (MTD/PCB)，雇主会从他们的工资中扣除一定比例的所得税，因此您多缴税款的可能性很大，特别是如果您有资格申请税收减免 贷款批准 – 许多贷款只有在纳税人按时提交纳税申报表并按时缴纳税款后才能获得批准。提交当年的文件后，请保留一份副本，以备贷款申请时需要出示。 为公司的发展做出贡献 – 政府鼓励纳税人按时缴纳税款，以确保国家的发展。国家的发展会为所有人带来更好的工作和更好的生活。 享受税收减免 – 马来西亚的每个纳税人在收入达到应课税收入水平后都可以享受个人减免。此外，如果您当年曾在该类别中消费，您还可以从应税收入中扣除其他减免。 这些是报税的一些好处。我们有责任每年缴纳所得税，以帮助国家和弱势群体。    

Personal income tax in Malaysia, or individual income tax in Malaysia is levied on the salaries, wages, dividends, interest, and other types of income that an individual earns during a year. Most Malaysian citizens and permanent residents (a person who stays for more than 182 days in Malaysia in a calendar year) need to file a tax return. Starting from 1st March of every year, employees/taxpayers can start submitting their income tax return forms through the e-Filing system. Every taxpayer is benefitted in some way or the other by the tax they pay. There are also a few personal benefits that taxpayers enjoy for paying taxes and filing their income tax diligently. Claim tax refunds – Government requires taxpayers to fill their e-Filing to eligible for tax refunds. As most taxpayers are on Monthly Tax Deduction (MTD/PCB), where a percentage of their salary is deducted by their employer for income tax, there is high chance that you overpay your taxes, especially if you are eligible to claim tax relief. Loan approvals – Many of these loans are approved only if the taxpayers have filed their tax return on time and have paid the taxes on time. Once you’ve submitted your filing for the year, keep a copy of it should you need to present it for your loan application. Contribute to the growth of the company – Government encourages taxpayers to pay their taxes on time, as it ensures the growth of country. The growth of country lead to better jobs and better life for all. Enjoy tax relief – There are personal reliefs that every taxpayer in Malaysia can deduct once their income reaches the chargeable income level. In addition, there are other reliefs that you can deduct from your chargeable income if you had spent money in that category for the year. These are some of the benefits of filing tax. It is our responsibility to pay income tax every year in an effort to help the country and those who are less able.    

税务退款 什么是税务退款？ 税务退款是对纳税人支付给国内税务局 (LHDN) 的超额款项的补偿（例如：PCB、CP500 和 CP38）。 税务退款期限是多久？ 提交电子呈报后 30 个工作日内 提交柜台呈报后90个工作日内 然而，该程序取决于 所得税表格中提供的信息以及提交的支持文件（如果需要审查）。 还没有收到您的退税款,该怎么办？ 如果在上述期限后未处理或记入退款，请联系您所属的 LHDN 分行。 如果我在截止日期前提交了所得税申报表并符合申请退税的资格，我是否需要额外提交税务退款申请？ 不需要，因为退款将在通过电子呈报提交后 30 个工作日内处理，如果通过柜台提交，则将在 90 个工作日内处理。